Nöbetçi Eczaneler
Ankara’da, bir ev sahibi tarafından yaşanan olağanüstü bir olay, Türkiye’nin emlak ve kira hukuku alanında yeni bir emsal teşkil etti. Ev sahibi, 9 yıl boyunca aynı dairede 1800 TL kira ödeyen kiracısını “kendi ihtiyacı” için evden çıkarmak istedi. Ancak kiracı, ev sahibinin bu talebine rağmen taşınmayı reddetti. Bunun üzerine ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için mahkemeye başvurdu.
Dava süreci, Ankara’daki sulh hukuk mahkemesinde görüldü. Mahkeme, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini dikkate alarak bir karar verdi. TÜİK’in 2024 yılı için belirlediği istinaf sınırı olan 28 bin 250 TL’nin altında bir kira bedeli ödeyen kiracının, ev sahibinin makul ihtiyaçları doğrultusunda tahliye edilebileceğine hükmetti. Kiracının aylık ödediği 1800 TL kira bedeli, bu sınırın çok altında kaldığı için, mahkeme ev sahibinin lehine tahliye kararı verdi.
Bu karar, benzer durumda olan diğer ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir örnek teşkil ediyor. Kiracıların düşük kira bedelleriyle uzun süreli kontratlar yapmalarının, ev sahiplerinin haklarını sınırlayabileceği ve mahkemelerin ev sahiplerinin makul ihtiyaçlarını dikkate alabileceği bir yargı kararı olarak kayıtlara geçti. Bu dava, Türkiye’deki kira hukuku pratiklerinde yeni bir sayfa açmış olabilir.