İzmir’de 880 bin konut risk altında: Cemil Tugay'dan kentsel dönüşüm için 6 kritik öneri

İzmir’de dönüşüm masaya yatırıldı
İzmir Ticaret Odası ve Yeni Asır Gazetesi iş birliğiyle düzenlenen İzmir 2. Kentsel Dönüşüm Zirvesi, İzmir Ticaret Odası Kongre Salonu’nda gerçekleştirildi. Zirveye İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın yanı sıra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, İzmir Vali Yardımcısı Mehmet Sadık Tunç, İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener, Yeni Asır Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Ercan Demir, Buca Belediye Başkanı Görkem Duman ve çeşitli kurumlardan temsilciler katıldı.

Tugay: Dönüşüm sürecinde yavaşlık var
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, Türkiye’nin son 65 yılda üç ana kentsel dönüşüm süreci geçirdiğini belirtti. Bugün ise afet riskine odaklanan bir dönemde olunduğunu vurgulayan Tugay, yasal karmaşaların ve ekonomik zorlukların dönüşüm sürecini yavaşlattığını ifade etti. İzmir'de yaklaşık 2 milyon 639 bin konuttan yüzde 33’ünün, yani yaklaşık 880 bininin, dönüşüm önceliğine sahip olduğunu açıkladı.

Üç ana başlıkta dönüşüm
Tugay, belediyenin kentsel dönüşüm çalışmalarını üç ana başlık altında sürdürdüğünü söyledi: afet riski altındaki alanlarda dönüşüm, imar planı revizyonlarıyla vatandaşların başlatabileceği dönüşüm ve kaçak yapılaşmanın olduğu bölgelerde dönüşüm uygulamaları. Karabağlar Uzundere, Karşıyaka Örnekköy, Gaziemir Aktepe-Emrez, Konak Ege Mahallesi, Ballıkuyu ve Çiğli Güzeltepe gibi bölgelerde toplam 7 bin 948 bağımsız birim üzerinde dönüşüm çalışmaları yürütüldüğünü açıkladı.

Tugay’dan 6 maddelik çözüm önerisi
Başkan Tugay, sürecin sağlıklı ve hızlı ilerleyebilmesi için altı başlıkta çözüm önerisi sundu:

1. Kanunlar birleştirilmeli: 5393 sayılı Belediye Kanunu ile 6306 sayılı Afet Yasası’nın tek bir kentsel dönüşüm yasasında birleştirilmesi gerektiğini savundu.

2. Mevzuat uyumu sağlanmalı: Kentsel dönüşümle ilgili çeşitli yasal düzenlemeler arasında koordinasyon eksikliğine dikkat çekti, bu yasaların birbiriyle uyumlu hale getirilmesini önerdi.

3. İhtisas mahkemeleri kurulmalı: Uyuşmazlıkların hızlı çözümü için kentsel dönüşüm davalarına özel, hızlandırılmış yargı usulüyle çalışan mahkemelerin kurulması gerektiğini söyledi.

4. Kredi desteği sağlanmalı: Vatandaşların dönüşüm sürecine katılımı için uygun şartlarla krediye erişimin kolaylaştırılması gerektiğini vurguladı.

5. Tapu şerhleri kaldırılmalı: Hazine fazlalığı gibi tapulardaki kısıtlayıcı şerhlerin belediyeler lehine emlak vergi değeri üzerinden devredilmesini talep etti.

6. Rezerv alanlar belediyelere devredilmeli: İmar hakkı transferi için gerekli rezerv alanların belediyelere devrinin yasal zemine kavuşturulması gerektiğini ifade etti.

İş birliği mesajı
Başkan Tugay, “Daha yapıcı bir tavırla atılacak adımların parçası olmaya hazırız” diyerek merkezi yönetimle iş birliğine açık olduklarını belirtti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut ise Tugay’ın önerilerinin not alındığını belirterek, “Bakanlık olarak her zaman yanınızdayız” mesajı verdi.

Ortak akıl vurgusu
İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener, sürecin planlamacılar, akademisyenler ve vatandaşlarla birlikte yönetilmesi gerektiğini söyledi. Yeni Asır Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Ercan Demir ise dönüşümün daha yeşil, güvenli ve yaşanabilir bir İzmir anlamına geldiğini vurguladı.