Nöbetçi Eczaneler
Nalcı, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkan adayı olan Cem Koçyiğitoğlu’na Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) hakkında sorular sordu.
Seçimin 15 Ocak’ta Atatürk Spor Salonu’nda gerçekleşeceğinin altını çizen Koçyiğitoğlu, “Emlakçılık baba mesleğim yıllardır bu mesleğin içindeyim.” Dedi.
Başkent Postası Medya Ankara Temsilcisi Serdar Nalcı’nın Emlakçı nedir sorusunu yanıtlayan Cem Koçyiğitoğlu, “Emlak, gayrimenkul taşınamayan, değeri olan varlıklardır.Emlakçı ise bu taşınamayan varlıkların ticaretinden aracılık hizmeti verip hizmet bedelini alan kişidir.” Dedi.
Emlakçıların sorunlarına değinen Koçyiğitoğlu, “Şu anda bina görevlisi emlakçı, mahalle bakkalı, manavı emlakçı, yönetici emlakçı… bu bir sorun. Bir diğer sorun ise dükkan açıp vergi kaydı olmayanlar veya vergi kaydı olup emlakçılık yapabilecek belgeleri olmayanlar. Bu da bir kaçak sorunu.
Bunları önlemenin yolu ise şu, biz kanunumuzu çıkarttığımız an bütün tapu işlemlerinde sorumlu emlak danışmanı imza mecburiyeti gelecek. Bu daha sonra kontratlara da yansıtılacak. Kaçak istediği kadar satsın, işlemi başlatmak için sana gelmek zorunda. Bu yöntemle de kaçak emlakçıların önüne geçilebilecek. Meslektaşlarımız içerisinde bu durumu kötüye kullanan olursa eğer odanın yetkisi olacak. Tapuda imza yetkisi belirli bir süre elinden alınacak. Bu durum 2. 3. kez tekrarlanırsa daha fazla ceza uygulanacak ve dolayısıyla meslektaşımız da yanlış yapmayacak, böylece kaçak diye birşey de kalmayacak. Sokak sokak gezip ceza yazarak bu sorunun sonu gelmez. Bu kanunla kaçak sorunu ortadan kalkar.
Bir de İnternet portalı kanunu var, bu kanunla birlikte odaya ciddi bir güç geliyor ve dolayısıyla meslektaşlarımıza internet portalında ciddi pazarlık yapma gücünü kullanarak fayda sağlayacağız. Odamızın kendi internet portalı var, bunun alt yapısını güçlendirerek önce Ankara’daki meslektaşlarımızın sonra tüm Türkiye’deki meslektaşlarımızın faydalanmasını sağlayacağız. Bütün Türkiye’de gerçek anlamda emlakçılığın federasyonunu oluşturup, tüm Türkiye’de bunların yapılmasını sağlayacağız ve bu ana problemler ortadan kalkacak. Kanunla emlakçı arkadaşlarımızın ticaret yapmasını sağlayacağız. Bütün satış ve kiralama işlemleri onların üzerinden olacak. bunun yanısıra başka kapılar da açılacak. Örneğin TOKİ (Toplu Konut İdaresi) diye bir kurumumuz var. Daireler üretiliyor, bunların satışı Emlakçılar Odası kontrolü ile güçlü ve organize olmuş şekilde bizim emlakçılarımız aracılığıyla neden yapılmıyor?
Aynı gayrimenkulleri emlakçılar odasının kurduğu bir müzayede sitesinde online başlatıp canlı bir şekilde noktalayan bütün dünyada bu gayrimenkullerin satışını neden yapılmıyor? Emlakçılar odası bunları yapabilecek güce sahip.
Bu projelerin yanı sıra sosyal sorumluluk üzerine vatandaş ve emlakçının arasındaki bağları güçlendirecek sosyal sorumluluk projeleri üzerine de çalışmalar yapacağız.
İhtiyaç sahibi meslektaşlarımıza da belirli dönemlerde yardımlar sağlayacağız, bunun yanısıra her dönem bir okul belirleyip o okullara yardım edeceğiz. Eğitim her şeyin başı, bu nedenle çocuklarımızın daha iyi eğitim almalarına yardım edeceğiz. Emlakçılar Odasının buna gücü var.” Dedi.
CANSEL YILDIZ/ ANKARA