Folkart Genel Müdürü Metin Sancak: “Orion projesinde 690 konutun 340’ı üç günde satıldı”

Folkart Genel Müdürü Metin Sancak, İstanbul Zorlu PSM’de gerçekleştirilen 20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nde yaptığı konuşmada, İzmir Konak’ta geliştirilen Orion projesinin satış performansını değerlendirdi. Sancak, projede satışa sunulan 690 konuttan 340’ının yalnızca üç gün içinde alıcı bulduğunu belirterek, “Bu başarı doğru ürün, doğru fiyatlama, güven ve karma kullanım kurgusunun birleşimiyle sağlandı.” dedi.

Karma Proje Vurgusu
Orion projesinin konut, rezidans, ofis, ticari alan ve özel hastaneyi bir araya getirdiğini ifade eden Sancak, “Alıcılar artık sadece bir daire değil, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan bütüncül bir yaşam alanı talep ediyor.” açıklamasında bulundu. Karma projelerin bu nedenle öne çıktığını vurguladı.

“Arsa yatırımı konuttan kopmama isteğini gösteriyor”
Konut fiyatlarındaki artışın yatırımcı davranışlarını değiştirdiğini dile getiren Sancak, daha düşük bütçeli yatırımcıların arsa gibi alternatiflere yöneldiğini söyledi. Dikili’de hayata geçirilen arsa projesinde ilk etapta sunulan 250 parselin kısa sürede satıldığını belirten Sancak, “Bu ilgi, yatırımcının konuttan tamamen kopmak istemediğini gösteriyor.” ifadelerini kullandı.

Meslek Akademisi kuruluyor
Gayrimenkul sektörünün yalnızca inşaat faaliyetinden ibaret olmadığını belirten Sancak, sosyal sorumluluk ve eğitimin önemine dikkat çekti. Folkart Akademi’nin yeniden yapılandırıldığını açıklayan Sancak, “Mesleki eğitim odaklı bir akademi kurma aşamasındayız.” dedi. Milli Eğitim Bakanlığı onayıyla yürütülecek programda operatörlükten ustalığa kadar farklı alanlarda eğitim verileceğini belirten Sancak, katılımcıların en az yüzde 40’ının kadın olacağını ve mezunların istihdamına destek sağlanacağını kaydetti.

Konut sahipliği geriliyor
Türkiye’de konut sahipliği oranının yüzde 62’den yüzde 55–56 bandına gerilediğini ifade eden Sancak, finansmana erişimin zorlaşmasının bu düşüşte etkili olduğunu söyledi. “Mortgage sistemi eski etkinliğini kaybetti.” diyen Sancak, yüksek faiz oranları ve krediye erişim zorluklarının konuta ulaşımı sınırladığını vurguladı.

“Tüketici daha seçici hale geldi”
Pandemi sonrası tüketici davranışlarının değiştiğini belirten Sancak, “Alıcılar artık sadece fiyat ve metrekareye bakmıyor.” dedi. Sancak, konut tercihinde yaşam kurgusu, sosyal imkanlar, ulaşım ve geliştirici markaya duyulan güvenin belirleyici olduğunu ifade etti.

Yatırımcı güvene odaklanıyor
Gayrimenkulün Türkiye’de güçlü bir yatırım aracı olmayı sürdürdüğünü dile getiren Sancak, yatırımcıların güven duyduğu projelere yöneldiğini söyledi. “Geliştirici markanın geçmiş performansı ve projenin bütüncül yapısı belirleyici oluyor.” diyen Sancak, karma projelerin gelecekte daha fazla önem kazanacağını belirtti.

Sancak, sektörün bundan sonraki süreçte değişen beklentilere uyum sağlayan, güven veren ve uzun vadeli değer üreten projelere odaklanması gerektiğini vurguladı.